更新時間2021年04月07日#OSK1763B
                    
                         
                        住宅公寓
                        
                                                            放售
                                                    
                                            
                    大阪(08年樓高潛力):一線直達本町、夢州,連露台過300呎,附近就是空庭溫泉樂園,連約即收租總價95萬港幣
                                                                            
                                
                                大阪市港區弁天町5-11-27
                            
                                            
                    
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    
                    
                        
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                
                        
                                                    
                                   地區 | 
                                
                                    大阪府
                                    港區
                                 | 
                            
                        
                        
                        
                        
                                                    
                                  面積 | 
                                (室內) 300.31平方呎 (露台) 62.86平方呎 | 
                            
                        
                        
                                                    
                                  落成年份 | 
                                2008年 | 
                            
                        
                        
                                                    
                                   交通 | 
                                
                                                                                                                    6-10分鐘
                                        到
                                        弁天町站
                                                                     | 
                            
                        
                        
                                                    
                                  樓層 | 
                                總11樓,位於3樓 | 
                            
                        
                        
                        
                        
                                                    
                                  總價 (包括開支) | 
                                1250.00萬円 (約港幣95.00萬) | 
                            
                        
                        
                        
                        
                                                    
                                   現況 | 
                                連租約 | 
                            
                        
                        
                                                    
                                  租金 | 
                                67450日元/月 | 
                            
                        
                        
                        
                        
                        
                        
                        
                        
                        
                        
                        
                        
                                                    
                                  表面回報率 | 
                                6.5% | 
                            
                        
                        
                                                    
                                  實際回報率 | 
                                5.4% | 
                            
                        
                                                                                                                                                
                                                                                                                                                
                                                                                                                                                
                                                                                                                                                
                                                                                                                                                
                                                                                                                                                
                                                                                                                                                                        
                                                                                                                                                
                                                                                                                                                                        
                                                                                                                                                                        
                                                                                                                                                
                                                                                                                                                
                        
                                                                                                                                                
                                                                                                                                                
                                                                                                                                                
                                                                                                                                                
                                                
                        
                                                                                                                                                
                                                                                                                                                
                                                                                                                                                
                                                                                                                                                                                                
                    
                    
                 
                
                
                
                
                
                
                        
                            
                            推薦理由
                        
                        
                            
大阪市港區:
-港區的大阪港是大阪市的重要港口,自北向南分為北港、內港和南港,主要碼頭泊位有大概39個。除了提供貨運及中轉等服務外,同時也集零售、美食、水族館、遊樂場及各種娛樂設施, 除了貨運外同時也吸引一眾遊客。
 
【推薦理由】
日本政府通過大阪賭場的建設計畫,並與執政黨取得實質性的進展,大阪夢州賭城的建成指日可待;
徒步9分鐘「弁天町」站,現有鐵路6分車程到「本町」站,新鐵路落成後約13分鐘車程到「夢州」;
附近就係空庭溫泉樂園及OSAKA BAY TOWER,集合商場、辦公、酒店、娛樂的大型商業設施;
高實際回報5.4%連租約,總價93萬港幣就買到高升值潛力新樓
 
總價格(包括樓價、稅金及傭金) : 約1350萬日元 (約港幣95 萬元)
                        
                     
                
                
                
                
                
                
                                
                    
                        
                        大廈位置
                    
                                        
                        
                            https://goo.gl/maps/RQvqhcxVkS4yHgjX8