更新時間2021年04月01日#REF-0000871
住宅公寓
放售
福岡（天神最低價）：九州最大商業區,已租3年穩定租客,步行8分鐘「天神」站,總價萬＄33港幣即收租，再望又無架喇
徒步3分鐘到「藥院」及「渡辺通」站，行8分鐘直到「天神」站及商圈
地區 |
福岡
中央區
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面積 |
(室內) 216.24平方呎 + (露台) 27.01平方 |
落成年份 |
1985年 |
交通 |
6-10分鐘
到
天神站
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樓層 |
總共7層，位於3樓 |
總價 (包括開支) |
462.00萬円 (約港幣33.00萬) |
現況 |
連租約 |
租金 |
33000日元/月 |
表面回報率 |
9.4% |
實際回報率 |
6.9% |
推薦理由
- 天神：
- 為福岡的中心商務區，也是九州地方最大的商業區，集中了大量的百貨與商場。同時正在實行「天神BigBang」開發計劃，通過放鬆管制來改造多個高附加價值建築，為商務，購物和休閒創建全新空間，並增加就業機會，也進一步增強了福岡的城市吸引力。
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- 【推薦理由】
- 「天神」為福岡最大的商業及娛樂區，現正進行大型重建計劃，目標是在2024年前增加總商業面面積1.7倍，對居民及旅客增加吸引力外，也可將工作職位增加超過一倍，房地產極具潛力；
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- 天神中層電梯樓，近3個地鐵超方便；
- 2018年9月開始租約，已租3年穩定租客，有保證人；
- 徒步3分鐘到「藥院」及「渡辺通」站，行8分鐘直到「天神」站及商圈；
- 岩田屋/VIORO/天神地下街/PARCO/叁越/大丸…周邊全是大型商埸，重點商業區，投資無得輸；
- 總價＄33萬港幣就買到九州福岡最大商業區，坐住收租，坐住升值；
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- 大廈周邊資訊：
- 步行1分鐘到 便利店
- 步行3分鐘到 BIVI大型商場
- 步行3分鐘到 超市及藥妝
- 步行8分鐘到 天神站
- 步行8分鐘到 天神商圈
總價格(包括樓價、稅金及傭金) : 約462萬日元 (約港幣33萬元)
