更新時間2021年03月25日# FUK0803B
住宅公寓
放售
福岡（天神高回報）：20多歲租客有保証會社,行1分到天神最大新商場高實際回報6.9%,總價47萬港幣
行1分鐘到2020年6月開幕，天神最大規模新商場CAITAC SQUARE GARDEN
地區 |
福岡
中央區
|
面積 |
(室內) 255.75平方呎 + (露台) 77.5平方呎 |
落成年份 |
1991年 |
交通 |
6-10分鐘
到
藥院站
|
樓層 |
總共8樓，位於3樓 |
總價 (包括開支) |
669.00萬円 (約港幣47.00萬) |
現況 |
連租約 |
租金 |
48000日元/月 |
表面回報率 |
9.3% |
實際回報率 |
6.9% |
推薦理由
- 天神：
- 為福岡的中心商務區，也是九州地方最大的商業區，集中了大量的百貨與商場。同時正在實行「天神BigBang」開發計劃，通過放鬆管制來改造多個高附加價值建築，為商務，購物和休閒創建全新空間，並增加就業機會，也進一步增強了福岡的城市吸引力。
-
- 【推薦理由】
- 行1分鐘到2020年6月開幕，天神最大規模新商場CAITAC SQUARE GARDEN；
- 步行7分鐘「藥院大通」站，往返市中心非常快捷；
- 大廈就位於天神商圈之內，附近有多間不同類型商店，滿足衣、食、住、行全部需求，租客至愛；
- 福岡中央區升幅TOP5，2020年比2019年上升了13.24%；
- 20多歲年輕租客,有保證會社；
- 全包港幣47萬就買到了，即買即收高回報6.9%，要買就快；
-
- 【周邊配套】
- 步行1分鐘到 CAITAC SQUARE GARDEN
- 步行2分鐘到 便利店
- 步行4分鐘到 藥妝店
- 步行7分鐘到 24小時超市
- 步行7分鐘到 AEON超市
- 步行7分鐘到 驚安之殿堂
總價格(包括樓價、稅金及傭金) : 約669萬日元 (約港幣47萬元)
