更新時間2021年03月15日#FUK0791B
住宅公寓
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福岡『最繁榮地區,一站到天神』：2房1廳向南單位,46歲租客,料理店上班，總價53萬港幣,超高回報即收租
徒步10分鐘到「渡辺通」站，直達天神只需4分鐘，位置極好
地區 |
福岡
中央區
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面積 |
(室內)313.87平方呎 +(露台) 29.06平方呎 |
落成年份 |
1985年 |
交通 |
6-10分鐘
到
渡辺通站
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樓層 |
總共9樓，位於4樓 |
總價 (包括開支) |
752.00萬円 (約港幣53.00萬) |
現況 |
連租約 |
租金 |
55000日元/月 |
表面回報率 |
9.6% |
實際回報率 |
7.9% |
推薦理由
- 【福岡天神】
- 天神為福岡最大的商業及娛樂區，現正進行大型重建計劃，目標是在2024年前增加總商業面面積1.7倍，對居民及旅客增加吸引力外，也可將工作職位增加超過一倍，房地產極具潛力
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- 【推薦理由】
- 福岡中央區2房1廳，先收租，日後自用，現在總價53萬買到賺到
- 大廈位於福岡中央區升幅極好，在2020年比2019年上升了13.24%即買即升；
- 天神南預計2022年全伸延到博多站，更便捷；
- 旁邊有便利店，步行6分鐘到24小時超市和柳橋連合市場，生活方便租客最愛；
- 徒步10分鐘到「渡辺通」站，直達天神只需4分鐘，位置極好；
- 超高實際回報7.9%，2房向南單位，只得一件
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- 大廈周邊資訊：
- 步行1分鐘到達 便利店
- 步行4分鐘到達 藥妝店
- 步行6分鐘到達 24小時超市
- 步行6分鐘到 柳橋連合市場
- 步行10分鐘到達 渡辺通站
總價格(包括樓價、稅金及傭金) : 約752萬日元 (約港幣53萬元)
