更新時間2021年03月08日#FUK0784B
住宅公寓
放售
福岡（#九州最大商業區）：天神最低價，90後中層單位,全包31萬港幣,馬上收租
徒步6分鐘直到「天神南」站，位置極具升值潛力
地區 |
福岡
中央區
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面積 |
(室內) 178.79平方呎 + (露台)26.90平方呎 |
落成年份 |
1991年 |
交通 |
6-10分鐘
到
天神南站
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樓層 |
總共13層，位於6樓 |
總價 (包括開支) |
429.00萬円 (約港幣31.00萬) |
現況 |
連租約 |
租金 |
25000日元/月 |
表面回報率 |
7.7% |
實際回報率 |
6.2% |
推薦理由
- 【天神】：
- 是九州最熱鬧的繁華街道，九州最大的商圈
- 街上林立著許多知名品牌大樓、老字號百貨公司，各式各樣的藥妝店，讓人花上一天都逛不完這個福岡年輕人的時尚潮流聚集地
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- 還有天神地下街，接連了五大百貨更是交通樞紐的聯絡通道，所以不管是白天或晚上，人潮總是絡繹不絕
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- 【推薦理由】
- 「天神」為福岡最大的商業及娛樂區，現正進行大型重建計劃，目標是在2024年前增加總商業面面積1.7倍，對居民及旅客增加吸引力外，也可將工作職位增加超過一倍，房地產極具潛力；
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- 天神最低價，連租約售，全包31萬HKD只有一件，手快有手慢無；
- 徒步6分鐘直到「天神南」站，位置極具升值潛力；
- 對面就有「超級市場」，樓下就有「7仔便利店」，租客最愛，出租一流；
- 岩田屋/VIORO/天神地下街/PARCO/叁越/大丸…周邊全是大型商埸，重點商業區，投資無得輸；
- 全包31萬港幣就買到九州福岡最大商業區收租；
總價格(包括樓價、稅金及傭金) : 約429萬日元 (約港幣31萬元)
