更新時間2020年12月09日#FUK0713B
住宅公寓
放售
福岡（九州最大商業區）：2000年樓向南單位,步行7分鐘「天神」站,10年租客43歲，有保證人和保證會社,全包53萬HKD即收租
步行7分鐘直到「天神」站，位置極具升值潛力
地區 |
福岡
中央區
|
面積 |
(室內) 188.26平方呎 |
落成年份 |
2000年 |
交通 |
6-10分鐘
到
天神站
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樓層 |
總11樓，位於3樓 |
總價 (包括開支) |
715.00萬円 (約港幣53.00萬) |
現況 |
連租約 |
租金 |
44000日元/月 |
表面回報率 |
8.1% |
實際回報率 |
6.6% |
推薦理由
- 「天神」為福岡最大的商業及娛樂區，現正進行大型重建計劃，目標是在2024年前增加總商業面面積1.7倍，對居民及旅客增加吸引力外，也可將工作職位增加超過一倍，房地產極具潛力；
- 步行7分鐘直到「天神」站，位置極具升值潛力；
- 步行6分鐘到「天神商圈」，岩田屋/VIORO/天神地下街/PARCO/叁越/大丸…全是大型商埸，重點商業區，投資無得輸；
- 步行5分鐘有「便利店」「永安百貨」，租客最愛，出租一流；
- 全包53萬港幣就買到九州福岡最大商業區邊收租邊升值；
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- 步行1分鐘到達 須崎公園
- 步行1分鐘到達 福岡県立美術館
- 1分鐘到達 電影院KBC
- 步行2分鐘到達 Lawson 便利店
- 步行6分鐘到達 永安AEON百貨
- 步行6分鐘到達 天神商圈
- 步行7分鐘到達 「天神」站
總價格(包括樓價、稅金及傭金) : 約715萬日元 (約港幣53萬元)
