| 地區 | 大阪府 東淀川區 |
| 面積 | 室內面積：545.28㎡（約5,869平方呎） |
| 落成年份 | 1990年 |
| 交通 | 徒步7分鐘 到 淡路站 |
| 樓層 | 地上5層 |
| 總價 (包括開支) | 11600.00萬円 (約港幣578.00萬) |
| 售價 | 11000.00萬円 (約港幣540.00萬) |
| 現況 | 連租約 |
| 租金 | 800000日元/月 |
| 表面回報率 | 8.72% |
【大阪・淡路】
「淡路」位於大阪市東澱川區，係大阪市內交通便利、住宅需求成熟嘅生活區域之一。
淡路站係阪急京都線及千裏線嘅重要轉乘站，可以前往大阪梅田、京都及大阪其他地區。
另外，區內亦設有JR大阪東線「JR淡路」站，為居民提供更多交通選擇。
相比梅田、難波等繁忙商業中心，淡路以住宅生活為主，附近有超市、便利店、藥妝店、餐廳及大型家電商場等日常配套。
【推薦理由】
－大阪市內1億円級整棟收益物業，直接持有全棟15戶，適合希望進一步擴大日本不動產資產規模嘅投資者；
－ 全棟15戶，現況100%滿室出租中，買入後可承接現有租約，毋須由零開始尋找租客；
－ 現況年租金收入約960萬日元，月租金收入約80萬日元，表面回報約8.73%；
－ 阪急「淡路」站步行約7分鐘，JR「淡路」站步行約9分鐘，交通便利；
－ 地上5層整棟，設有電梯，相比部分沒有電梯嘅中古整棟物業，設備條件更完整；
－ 售價1億1,000萬日元，適合希望由一般單位投資進一步配置整棟收益資產嘅客戶。
總價格(包括樓價、稅金及傭金) : 約1.16億日元 (約港幣578萬元)
