| 地區 | 福岡 中央區 |
| 面積 | (室內) 313.87 平方呎 |
| 落成年份 | 1985年 |
| 交通 | 徒步10分鐘 到 渡辺通站 |
| 樓層 | 9 層高大廈，位於 6 樓中高層 |
| 總價 (包括開支) | 792.00萬円 (約港幣39.48萬) |
| 售價 | 720.00萬円 (約港幣0.00萬) |
| 現況 | 連租約 |
| 租金 | 45000日元/月 |
| 表面回報率 | 7.5% |
| 實際回報率 | 5.1% |
【福岡市中央區｜渡辺通生活圈】
渡辺通位於福岡天神商圈附近，
屬於「市中心生活圈」入面非常實用嘅位置。
呢一帶唔係純遊客區，
而係真真正正有人返工、有人生活、有人長住嘅成熟地段。
樓下有便利店、藥妝、24小時超市，
步行仲去到柳橋連合市場，
日常買餸、食飯、返工、出市中心都好方便。
對租客嚟講，呢啲就係最實際嘅吸引力：
唔使住到好貴，但又可以貼近天神生活圈。
全包約 HK$39.5萬，入場門檻低
唔使幾百萬港紙，都可以喺福岡中央區做業主收租。
2DK間隔，比普通1R更實用
市中心靚位多數係極細嘅單身蝸居，但呢個單位係實用嘅 2DK 廣闊間隔,一放盤通常極速俾人秒殺
優質現成好租客
目前已經有一位 30 歲左右嘅穩定「會社員」（上班族）長租緊（由 2019 年住到依家，極度穩定）。你一買入就係【零空窗期】，下個月即刻有日元落袋！
表面回報率約7.5%，實際回報率約5.1%
以福岡市中心生活圈嚟講，呢個回報率相當吸引。
靠近天神商圈，生活配套成熟
便利店、藥妝、24小時超市、柳橋連合市場全部步行圈內，租客生活好方便。
樓價係720萬日元
總價格(包括樓價、稅金及傭金): 約792萬日元 (約港幣39.5萬元)
交通：步行「渡辺通」站 10分鐘 (一程車直達天神只需 4 分鐘)
便利：步行 1分鐘 即到便利店
購物：步行 4分鐘 到藥妝店
買餸：步行 6分鐘 到 24小時超市 及 柳橋連合市場
