更新時間2026年03月31日# FUK2104B
住宅公寓
放售
【核心地段罕有放盤!!】 #福岡天神
福岡市中央區警固1-10-3
地區 |
福岡
中央區
|
面積 |
(室內)214.74平方呎 + (露台) 50.26平方呎 |
落成年份 |
1991年 |
交通 |
步行10分鐘
到
赤坂站
|
樓層 |
總共10樓,位於6樓 |
總價 (包括開支) |
819.00萬円 (約港幣40.00萬) |
售價 |
745.00萬円 (約港幣37.00萬) |
現況 |
連租約 |
租金 |
42900日元/月 |
管理費 |
3300 |
大廈修繕金 |
5300 |
托管費5%+稅 |
2360 |
表面回報率 |
6.9% |
實際回報率 |
5.5% |
地區介紹
天神:
為福岡的中心商務區,也是九州地方最大的商業區,集中了大量的百貨與商場。同時正在實行「天神BigBang」開發計劃,通過放鬆管制來改造多個高附加價值建築,為商務,購物和休閒創建全新空間,並增加就業機會,也進一步增強了福岡的城市吸引力。
【周邊配套】
推薦理由
【推薦理由】
- 向東北中高層6樓單位,先收租後自住;
- 行1分鐘到天神新開商場CAITAC SQUARE GARDEN,約5分到天神商圈;
- 步行10分鐘「赤坂」站,往返市中心非常快捷;
- 天神商圈內有多間不同類型商店,滿足衣、食、住、行全部需求,租客至愛;
- 全包港幣40萬就買到天神中心位置;
大廈周邊資訊
【周邊配套】
・步行1分鐘到 CAITAC SQUARE GARDEN
・步行1分鐘到 便利店
・步行6分鐘到 藥院大通站
・步行5分鐘到 天神最中心
・步行7分鐘到 AEON超市
・步行7分鐘到 驚安之殿堂