更新時間2025年05月30日#FUK1894B
                    
                         
                        住宅公寓
                        
                                                            放售
                                                    
                                            
                    【J Property獲最多人稱老實的日本房產】 福岡博多向南單邊收租盤 ,總價$41萬港幣即收租
                                                                            
                                
                                大廈行6分鐘到「東比惠」站,空港線1站3分鐘直達「福岡機場」,1站3分鐘直達博多站(或從大廈出發步行12分鐘均可到博多站)
                            
                                            
                    
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    
                    
                        
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                
                        
                                                    
                                   地區 | 
                                
                                    福岡
                                    博多區
                                 | 
                            
                        
                        
                        
                        
                                                    
                                  面積 | 
                                (室內) 223.88平方呎 (露台) 46.17平方呎 | 
                            
                        
                        
                                                    
                                  落成年份 | 
                                1992年 | 
                            
                        
                        
                                                    
                                   交通 | 
                                
                                                                                                                    徒步6分鐘
                                        到
                                        東比惠站
                                                                     | 
                            
                        
                        
                                                    
                                  樓層 | 
                                總共14層,位於2樓 | 
                            
                        
                        
                        
                        
                                                    
                                  總價 (包括開支) | 
                                759.00萬円 (約港幣41.00萬) | 
                            
                        
                        
                                                    
                                  售價 | 
                                690.00萬円 (約港幣38.00萬) | 
                            
                        
                        
                                                    
                                   現況 | 
                                連租約 | 
                            
                        
                        
                                                    
                                  租金 | 
                                45000日元/月 | 
                            
                        
                        
                        
                        
                        
                        
                        
                        
                        
                        
                        
                        
                                                    
                                  表面回報率 | 
                                7.8% | 
                            
                        
                        
                                                    
                                  實際回報率 | 
                                5.9% | 
                            
                        
                                                                                                                                                
                                                                                                                                                
                                                                                                                                                
                                                                                                                                                
                                                                                                                                                
                                                                                                                                                
                                                                                                                                                                        
                                                                                                                                                
                                                                                                                                                                        
                                                                                                                                                                        
                                                                                                                                                
                                                                                                                                                
                        
                                                                                                                                                
                                                                                                                                                
                                                                                                                                                
                                                                                                                                                
                                                
                        
                                                                                                                                                
                                                                                                                                                
                                                                                                                                                
                                                                                                                                                                                                
                    
                    
                 
                
                
                
                
                
                
                    
                        
                        地區介紹
                    
                    
                        
【博多區】介紹
博多位於福岡市中心,是九州地區最熱鬧繁榮的都會區之一。由福岡機場乘搭電車至市中心的博多站也只需要5分鐘。博多車站不僅是九州規模最大的車站,更是逛街購物的好去處!整座大樓集結了阪急、0101等潮流百貨,以及各式各樣的九州伴手禮商店,在博多車站通通都找得到。
                    
                 
                
                
                                    
                        
                            
                            推薦理由
                        
                        
                            
【推薦理由】
-       罕有激平博多物件,單邊向南單位、通風採光一流;
-       大廈行6分鐘到「東比惠」站,空港線1站3分鐘直達「福岡機場」,1站3分鐘直達博多站(或從大廈出發步行12分鐘均可到博多站) ;
-       大廈附近有24小時超市,便利店,休憩公園,食肆等設施,生活便利,租客最愛;
-       連開支總價全包只是$41萬HKD即收租
總價格(包括樓價、稅金及傭金) : 約759萬日元 (約港幣41萬元)