更新時間2024年11月19日#FUK1766B
                    
                         
                        住宅公寓
                        
                                                            放售
                                                    
                                            
                    【福岡1房收租盤】【WhatsApp我拎回報表啦】 福岡西新實用300呎單邊1房 行3分鐘「西新」站,一線直達天神、博多、機場,總價約44萬港幣
                                                                            
                                
                                行2分鐘「西新」站,空港線機埸直達,出入方便,反屋企完全不用轉車
                            
                                            
                    
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    
                    
                        
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                
                        
                                                    
                                   地區 | 
                                
                                    福岡
                                    早良區
                                 | 
                            
                        
                        
                        
                        
                                                    
                                  面積 | 
                                (室內) 296.97平方呎 + (露臺) 35.3平方呎 | 
                            
                        
                        
                                                    
                                  落成年份 | 
                                1989年 | 
                            
                        
                        
                                                    
                                   交通 | 
                                
                                                                                                                    徒步3分鐘
                                        到
                                        西新站
                                                                     | 
                            
                        
                        
                                                    
                                  樓層 | 
                                總共9樓,位於3樓 | 
                            
                        
                        
                        
                        
                                                    
                                  總價 (包括開支) | 
                                872.00萬円 (約港幣44.00萬) | 
                            
                        
                        
                                                    
                                  售價 | 
                                800.00萬円 (約港幣40.00萬) | 
                            
                        
                        
                                                    
                                   現況 | 
                                連租約 | 
                            
                        
                        
                                                    
                                  租金 | 
                                54000日元/月 | 
                            
                        
                        
                        
                        
                        
                        
                        
                        
                        
                        
                        
                        
                                                    
                                  表面回報率 | 
                                5.1% | 
                            
                        
                        
                                                    
                                  實際回報率 | 
                                5.8% | 
                            
                        
                                                                                                                                                
                                                                                                                                                
                                                                                                                                                
                                                                                                                                                
                                                                                                                                                
                                                                                                                                                
                                                                                                                                                                        
                                                                                                                                                
                                                                                                                                                                        
                                                                                                                                                                        
                                                                                                                                                
                                                                                                                                                
                        
                                                                                                                                                
                                                                                                                                                
                                                                                                                                                
                                                                                                                                                
                                                
                        
                                                                                                                                                
                                                                                                                                                
                                                                                                                                                
                                                                                                                                                                                                
                    
                    
                 
                
                
                
                
                
                
                    
                        
                        地區介紹
                    
                    
                        
【西新】
-為福岡副市中心,有極旺的「西新中央商店街」及激安殿堂,更有不少大學及高中,是眾多年輕人聚集之地,出租率極好的一個地方,絕對有潛力投資價值;
                    
                 
                
                
                                    
                        
                            
                            推薦理由
                        
                        
                            
【推薦理由】
—市場少有1房,連高回報租約,全包44萬港幣,你就有間日本樓收租;
—西新為福岡副市中心,更有不少大學及高中,絕對有潛力投資價值;
—行2分鐘「西新」站,空港線機埸直達,出入方便,反屋企完全不用轉車;
—大廈步行2分鐘就到購物中心、極旺的「西新商店街」及激安殿堂;
總價格(包括樓價、稅金及傭金) :約872萬日元 (約港幣$44萬元)