更新時間2024年11月15日#FUK1764B
                    
                         
                        住宅公寓
                        
                                                            放售
                                                    
                                            
                    【日圓跌穿5呀,D盤平到傻】 機場直達,福岡中層向南收租單位 ,大廈步行2分鐘「唐人町」站「大濠公園」步行6分鐘到,總價$28萬港幣即收租
                                                                            
                                
                                大廈隔離街就有超市,步行1分鐘「唐人町商店街」,步行2分鐘「唐人町」站,6分鐘大濠公園
                            
                                            
                    
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    
                    
                        
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                
                        
                                                    
                                   地區 | 
                                
                                    福岡
                                    中央區
                                 | 
                            
                        
                        
                        
                        
                                                    
                                  面積 | 
                                 (室內) 247.13平方呎 + (露台)47.14平方呎 | 
                            
                        
                        
                                                    
                                  落成年份 | 
                                1991年 | 
                            
                        
                        
                                                    
                                   交通 | 
                                
                                                                                                                    徒步2分鐘
                                        到
                                        唐人町站
                                                                     | 
                            
                        
                        
                                                    
                                  樓層 | 
                                總共9層,位於4樓 | 
                            
                        
                        
                        
                        
                                                    
                                  總價 (包括開支) | 
                                550.00萬円 (約港幣28.00萬) | 
                            
                        
                        
                                                    
                                  售價 | 
                                500.00萬円 (約港幣25.00萬) | 
                            
                        
                        
                                                    
                                   現況 | 
                                連租約 | 
                            
                        
                        
                                                    
                                  租金 | 
                                40000日元/月 | 
                            
                        
                        
                        
                        
                        
                        
                        
                        
                        
                        
                        
                        
                                                    
                                  表面回報率 | 
                                10.1% | 
                            
                        
                        
                                                    
                                  實際回報率 | 
                                6.6% | 
                            
                        
                                                                                                                                                
                                                                                                                                                
                                                                                                                                                
                                                                                                                                                
                                                                                                                                                
                                                                                                                                                
                                                                                                                                                                        
                                                                                                                                                
                                                                                                                                                                        
                                                                                                                                                                        
                                                                                                                                                
                                                                                                                                                
                        
                                                                                                                                                
                                                                                                                                                
                                                                                                                                                
                                                                                                                                                
                                                
                        
                                                                                                                                                
                                                                                                                                                
                                                                                                                                                
                                                                                                                                                                                                
                    
                    
                 
                
                
                
                
                
                
                    
                        
                        地區介紹
                    
                    
                        
【唐人町介紹】
榮獲2019年福岡最適合居住地區大賞的第四位,位於市中心位置,大濠公園旁邊,去天神或博多等都十分便利。「唐人町」站亦是距離福岡巨蛋最近的車站。距離站不遠的西公園是福岡縣內唯一入選「日本櫻花百選」的賞櫻勝地。
                    
                 
                
                
                                    
                        
                            
                            推薦理由
                        
                        
                            
【推薦理由】
-        中層向南收租單位,機場直達,即買即收租;
-        大廈隔離街就有超市,步行1分鐘「唐人町商店街」,步行2分鐘「唐人町」站,6分鐘大濠公園;
-        購物交通樣樣有,大自然賞櫻賞楓葉都有,機場直達,十分推介;
-        乾濕分廁, 總價全包$28萬HKD即收租‼
總價格(包括樓價、稅金及傭金) : 約550萬日元 (約港幣28萬元)