日本不動產市場嘅資金規模，仲喺繼續擴大。

最新調查顯示，截至2026年6月底，日本不動產私募基金市場資產規模已達約 52.2兆円，較2025年底增加約 5.1兆円，短短半年增長約 10.8%。

而資金主要流向：

 酒店

 Office

 住宅

 Data Center

即使日本已經進入加息周期，大型機構資金仍然持續配置日本不動產，反映日本房地產依然係國際資金重要嘅資產配置之一。

對投資者嚟講，呢個訊號相當清晰：

資金冇離場，反而更加集中去有實際需求、有租金收入、有長線價值嘅優質資產。

尤其大阪、東京、福岡等核心城市，具備 地段＋租務需求＋長線發展 嘅物業，仍然值得持續留意。

 J Property觀察：

當專業機構資金仍然持續加碼日本，真正值得關注嘅，唔係「日本樓仲值唔值得買」，而係 資金下一步會流向邊類優質資產。

新聞來源：ARES、叁井住友Trust基礎研究所｜2026年9月最新日本不動產私募基金調查