大阪府昨日公布 2026年基準地價。截至7月1日，大阪府住宅地平均按年升 3.0%，高於去年的2.7%；商業地更升 8.8%，亦高於去年的7.9%，兩者均連續第5年上升。國土交通省亦指出，今次大阪圈住宅及商業地升幅均進一步擴大。

當中最值得投資客留意的是大阪市西區：全大阪商業地升幅最高10個地點之中，竟然有7個位於西區。市場分析認為，西區鄰近梅田、難波，加上預計2031年前後開通的なにわ筋線等基建因素，令辦公室、住宅及酒店發展商同時爭地，過往相對「抵買」的地價正快速追上。

相反，去年受民宿需求帶動、商業地升幅非常強的浪速區，今年已跌出升幅Top 10。報道直接指出，與大阪市停止接受新「特區民泊」申請後，相關土地需求降溫有關。