大阪夢洲，終於唔再只係「萬博概念」。

大阪市最新公布，夢洲第2期大型開發用地正式定出官方預定價格：

土地面積：約420,062㎡

官方底價：約921.13億円

用途：商業地域＋國際觀光地區

建蔽率／容積率：80%／400%

呢個規模，代表夢洲喺大阪・關西萬博之後，正式進入下一階段城市開發。

開發商預計會喺2027年1月提交正式方案，2027年2月進行計畫及價格審查。即係話，明年初將會係夢洲發展非常關鍵嘅時間點。

對投資者嚟講，今次消息對以下區域屬於中長線正面訊號：

夢洲

此花區

櫻島

弁天町

大阪灣岸一帶

如果夢洲第2期、IR、觀光設施、商業設施同交通配套逐步成形，整個大阪灣岸嘅城市價值，有機會被重新定位。

不過，住宅投資仍然唔可以單靠概念追價。

最重要仍然係：

站距、租金、實際成交價、轉售市場。

大阪未來幾年，真正值得留意嘅唔止梅田、難波，

大阪灣岸，可能先係下一條大故事線。

想了解大阪邊啲區域有機會受惠夢洲、IR同灣岸開發？

留言 「夢洲」，我哋整理資料俾你參考 

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